Top-Angebot & Schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Pottendorf

Lage: 2486 Pottendorf | | Niederösterreich

Beschreibung

Top-Preis 455.000, - Euro & schlüsselfertig

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Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und erleben Sie Ihr neues Zuhause hautnah!

 Kontakt: Ljiljana Lukijanovic

                 l.lukijan@wertimmobilien.at

                 0664 5423052

Nutzen Sie jetzt Ihre Chance und gehören Sie zu den Ersten! Diese moderne, schlüsselfertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise bietet alles, was das Herz begehrt – in idyllischer, ländlicher Lage und dennoch nur 20 Minuten von Wien entfernt.

Highlights auf einen Blick:

  • 4 helle Zimmer – ideal für Familien oder Home-Office
  • 2 Badezimmer – perfekt für den Alltag
  • Eigener Garten, großzügige Terrasse und Balkon
  • 2 PKW-Stellplätze mit Leerverrohrung für eine E - Auto Ladestation - direkt vorm Haus
  • Hochwertige, schlüsselfertige Ausführung – sofort bezugsbereit

Die ruhige Umgebung von Pottendorf vereint Natur und Stadtnähe und bietet eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als sichere Investition – hier lohnt es sich schnell zu sein!

Lage & Umgebung:

Pottendorf vereint naturnahe Lebensqualität mit optimaler Anbindung an Wien. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, während die ruhige Wohngegend ideal für Erholung sorg

Eine günstige Finanzierung ist möglich.
Anfrage stellen und Pläne in guter Auflösung erhalten.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Fakten

Objektnummer:
25590
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
5 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
112,8 m²
Gartenfläche:
100 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
455.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.033,69 €
BK:
60,20 €
Monatlich gesamt Brutto:
60,20 €
Betriebskosten Brutto:
60,20 €
Betriebskosten Netto:
60,20 €

Energieeffizienz

HWB:
47.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
09.01.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Ljiljana Lukijanovic
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