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Besichtigung ab Sonntag den 14.Jänner 2024
Lage
Das zur Vermietung stehende Geschäftslokal befindet sich in einer bevorzugten Lage im 8. Bezirk in Wien, in der Josefstädter Straße 14.
Diese Gegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und das überdurchschnittlich hohe Nettoeinkommen ihrer Bewohner, was sie zu einem idealen Standort für gehobene Geschäftskonzepte macht.
Ausstattung und Zustand
Das Lokal ist derzeit sanierungsbedürftig, bietet jedoch viel Potenzial für eine maßgeschneiderte Gestaltung.
Zu den erforderlichen Arbeiten gehören die Erneuerung von Bodenbelägen, Wänden und Elektro-/Sanitäranlagen.
Zielgruppe: Vermögensberater
Angesichts des hohen Nettoeinkommens der Bewohner im 8. Bezirk ist dieses Geschäftslokal besonders geeignet für Vermögensberater.
Der Standort bietet die ideale Umgebung, um eine anspruchsvolle und finanzstarke Klientel anzusprechen.
Das Lokal kann als elegante Beratungsbüros, repräsentative Kanzlei oder als Kombination aus Büro- und Kundenempfangsbereich gestaltet werden.
Nutzungsmöglichkeiten
Ideal für hochwertige Dienstleistungsunternehmen wie Vermögensberatungen oder Immobilienmakler. Gastronomische Nutzung ist ausgeschlossen.
Hinweis zur Sanierung
Interessenten sollten die Sanierung als Chance sehen, das Lokal an die spezifischen Bedürfnisse und den gehobenen Anspruch der Zielklientel anzupassen.
Schneller zum richtigen Geschäftslokal: hier klicken und zum Video
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
