VIDEO - Ihr Traum erfüllt sich - ein Gedicht

Lage: 1230 Wien | Maurer Hauptplatz | Wien
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Videobesichtigung
Sonnen

Beschreibung

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Videobesichtigung: https://youtu.be/pRQEVsk8vNU?si=YayRArVTuAqfftcb

Ein Kleinod hoch über den Dächern von Wien,
In Mauer, so ruhig, lässt sich die Wohnung erblicken fein.
Im Dachgeschoss thront sie mit majestätischer Pracht,
Ein Traum für Genießer, die Ruhe und Stil sucht bei Nacht.

108 Quadratmeter Wohnfläche, ein Refugium groß,
Hier entfaltet sich Raum, ein harmonischer Genuss.
Zwei Terrassen, je 13 Quadratmeter fein,
Bieten Freiheit und Aussicht, so soll es sein.

Die erste Terrasse, ein Sonnenfleck im Morgenlicht,
Hier erwacht der Tag, die Welt im Gesicht. 

Ein Wohnzimmer, hell und großzügig geschnitten,
Lädt ein zum Verweilen, die Seele zu bitten.
Die Küche, modern und mit Stil vereint,
In dieser Wohnung wird das Kochen zum Fest, wie es scheint.

Drei Schlafzimmer bieten Raum für süße Träume,
Gemütlichkeit umhüllt sie, wie warme Schaumseife.
Das Badezimmer, ein Ort der Entspannung und Ruh,
Mit Wanne und Dusche, der tägliche Luxus im Nu.

Das Dachgeschoss, ein Ort der Erhabenheit,
Die Wohnung strahlt, als wäre sie bereit
Für neue Bewohner, die hier ein Zuhause finden,
In Mauer, wo Ruhe und Eleganz sich verbinden.

In jedem Winkel dieser Wohnung steckt Charme,
Mit Liebe gestaltet, ein wahres Juwel, warm.
Willkommen im Himmel über den Dächern von Wien,
Die Wohnung in Mauer, ein Traum, der wird Wirklichkeit sein.

 

 

Lage und Verkehrsanbindung

Mit Video ein Gedicht

Fakten

Objektnummer:
7447
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
2
Balkon Fläche:
30 m²
Keller Fläche:
2 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
108 m²
Nutzfläche
129 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
790.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.124,03 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %

Energieeffizienz

HWB:
28.97 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.62
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
18.03.2029
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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