Vielseitiges Büro mit zahlreichen Möglichkeiten für Gewerbe im Herzen von Neusiedl an der Zaya

Lage: 2183 Neusiedl an der Zaya | | Niederösterreich

Beschreibung

Zum Haus

Im Herzen vom Weinviertel in 2183 Neusiedl an der Zaya, wurden Wohnungen sowie Büroflächen auf drei Ebenen gebaut. Das Wohngebäude besticht durch beste Lage innerhalb des Ortes, die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild.  Alle Wohnungen verfügen über eine Loggia oder Terrasse. Der Innenhof des L-förmigen Bauprojektes dient als Erholungs-, Grün- und Parkfläche. 15 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllraum, Fahrradabstellraum sowie der Kinderwagenraum. Auf dem Flachdach des Gebäudes wird eine Solaranlage zur ökologischen Energiegewinnung errichtet.

Infrastruktur

Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermarkt, Bank und diversen Ärzten. Der Kindergarten, die Volksschule sowie die neue Mittelschule sind nur ein paar Gehminuten von der neu geschaffenen Wohnhausanlage entfernt. Ein Freibad, sowie unzählige Wander- und Radwege sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm für die ganze Familie.

Zu vermieten: Vielseitiges Büro mit zahlreichen Möglichkeiten für Gewerbe im Herzen von Neusiedl an der Zaya

Entdecken Sie dieses einzigartige Angebot, das sich ideal für verschiedene gewerbliche Zwecke eignet. Dieses geräumige Büro/Lager kann auch als Gewerbeobjekt benutz werden und bietet zbs. genügend Platz für ein Tattoo- oder Nagelstudio, um nur einige der Möglichkeiten zu nennen.

Das Objekt wird belagsfertig übergeben, was es Ihnen ermöglicht, Ihren individuellen Stil und Ihre Bedürfnisse umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie diesen Raum nach Ihren Vorstellungen.

Die zentrale Lage im Herzen von Neusiedl an der Zaya bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und Sichtbarkeit für Ihr Geschäft. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in dieser lebendigen Gemeinde zu etablieren.

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

500m vom Ortszentrum entfernt

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
25397
Nutzfläche
25,98 m²
Bürofläche:
22,96 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
2. Etage
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
238,21 €
Bruttomiete:
293,01 €
Gesamtmiete:
351,61 €
BK:
54,80 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
58,60 €
Betriebskosten Brutto:
65,76 €
Betriebskosten Netto:
54,80 €
Miete Ust.:
58,60 €

Energieeffizienz

HWB:
39.10 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.80
Klasse fGEE:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Eszter Virasztó
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *