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Willkommen in Eisenstadt: Hier beginnt Ihr neues Kapitel

Wohnung zum Kauf in Eisenstadt (7000), Sankt-Antoni-Straße / Objektnummer: 8538

Wohnung zum Kauf in Eisenstadt (7000) 169.560 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

63 m² Wohnfläche

WohnkücheDuscheZentralheizungFliesenParkettKabel-TV

Zum Objekt

Willkommen in dieser exklusiven Wohnanlage im Herzen der Stadt, mit 8 einzigartigen Wohneinheiten, von denen bereits 3 ihre neuen Liebhaber gefunden haben. Die Fassade wurde vor Kurzem renoviert, um das äußere Erscheinungsbild zu modernisieren und zu erfrischen. Für Ihre geschätzten Fahrzeuge stehen überdachte Stellplätze zur Verfügung. Die Parkplatzpreise starten bei € 19.500.

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in dieser bel(i)ebten Stadt!

Lage

Mitten im lebendigen Zentrum von Eisenstadt gelegen, umgeben von historischen Schätzen wie dem Domplatz und dem Schlosspark, bietet dieses Wohnhaus eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle und traditionellem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Restaurants, Cafés und Geschäften in der belebten Fußgängerzone. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Vielfalt und bietet genügend Grünflächen zum Entspannen. Erleben Sie die kulturelle Vielfalt und das lebendige Treiben der Stadt direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die authentische Atmosphäre von Eisenstadt und entdecken Sie die versteckten Schätze dieser historischen Stadt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eisenstadt!

Entdecken Sie diese attraktive, ebenerdige Wohnung, die ideal für Singles, Paare oder Senioren geeignet ist.

Diese Wohnung verbindet komfortables Wohnen mit praktischer Erreichbarkeit.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Das Objekt hat keine Wohnungswidmung, jedoch liegt eine Baugenehmigung für den Einbau zusätzlicher Fenster vor. Bei Bedarf könnte eine Umwidmung beantragt werden.

Aktuell ist die Widmung als Büro/Lager definiert und wird als Kurzzeitvermietung erfolgreich vermietet.

Sie können dieses Objekt gerne auf Wunsch voll möbliert übernehmen, gegen einen Aufpreis von 15.000 € + Ust.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Kabelkanäle Unterputz, Stehleuchten, Deckenleuchten, Flachdach, Massiv, Kunststofffenster, Bad mit WC

Lage und Verkehrsanbindung

Optimale Lage in Eisenstadt: Nahe dem Domplatz, Schlosspark und Fußgängerzone

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
169.560,00 €
Kaufpreis/m²
2.700,00 €
Betriebskosten netto
127,24 €
Betriebskosten brutto
139,96 €
Betriebskosten brutto
127,24 €
Monatlich gesamt brutto
139,96 €
Monatliche Kosten USt.
12,72 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
63 m²
Toiletten
1
Stockwerk
EG
Baujahr
2002
Gebäude
Neubau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
78,70 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
2,18
FGEE-Klasse
D
Gültig bis
08.11.2028
Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Eszter Virasztó