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Willkommen in Eisenstadt: Hier beginnt Ihr neues Kapitel

Wohnung zum Kauf in Eisenstadt (7000), Sankt-Antoni-Straße / Objektnummer: 8540

Wohnung zum Kauf in Eisenstadt (7000) 239.000 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

72 m² Wohnfläche

58 m² Außenfläche

TerrasseWohnkücheDuscheGartenflächeKabel-TV

Zum Objekt

Willkommen in dieser exklusiven Wohnanlage im Herzen der Stadt, mit 8 einzigartigen Wohneinheiten, von denen bereits 3 ihre neuen Liebhaber gefunden haben. Die Fassade wurde vor Kurzem renoviert, um das äußere Erscheinungsbild zu modernisieren und zu erfrischen. Für Ihre geschätzten Fahrzeuge stehen überdachte Stellplätze zur Verfügung. Die Parkplatzpreise starten bei € 19.500.

Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit, Teil dieser exklusiven Gemeinschaft zu werden und sichern Sie sich Ihren persönlichen Rückzugsort in dieser bel(i)ebten Stadt!

Lage

Mitten im lebendigen Zentrum von Eisenstadt gelegen, umgeben von historischen Schätzen wie dem Domplatz und dem Schlosspark, bietet dieses Wohnhaus eine einzigartige Kombination aus urbanem Lifestyle und traditionellem Charme. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Restaurants, Cafés und Geschäften in der belebten Fußgängerzone. Die Nachbarschaft besticht durch ihre Vielfalt und bietet genügend Grünflächen zum Entspannen. Erleben Sie die kulturelle Vielfalt und das lebendige Treiben der Stadt direkt vor Ihrer Haustür. Genießen Sie die authentische Atmosphäre von Eisenstadt und entdecken Sie die versteckten Schätze dieser historischen Stadt.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Eisenstadt!

Entdecken Sie diese charmante Wohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zur historischen alten Stadtmauer von Eisenstadt befindet. Mit ihrem besonderen Flair bietet sie eine perfekte Kombination aus historischem Charme und modernem Lebensstil.

Die Wohnung weist zwar einen sanierungsbedürftigen Charakter auf, doch bietet sie Ihnen gleichzeitig die ideale Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Nutzen Sie das Potenzial dieser Räumlichkeiten, um ein ganz persönliches Zuhause zu schaffen.

Ein ruhiger Garten mitten in der Stadt lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit sämtlichen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens direkt vor der Tür.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Kabelkanäle Unterputz, Getrennte Toiletten, Flachdach, Massiv, Kunststofffenster, Bad mit WC

Lage und Verkehrsanbindung

Optimale Lage in Eisenstadt: Nahe dem Domplatz, Schlosspark und Fußgängerzone

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
239.000,00 €
Kaufpreis/m²
3.314,84 €
Betriebskosten netto
215,65 €
Betriebskosten brutto
237,22 €
Betriebskosten brutto
215,65 €
Reparaturrücklage netto
112,37 €
Reparaturrücklage brutto
112,37 €
Monatlich gesamt brutto
349,59 €
Sonstige
112,37 €
Monatliche Kosten USt.
21,57 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
72 m²
Terrassenfläche
13 m²
Gartenfläche
45 m²
Toiletten
1
Terrassen
1
Stockwerk
1. Etage
Baujahr
2002
Gebäude
Neubau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
78,70 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
2,18
FGEE-Klasse
D
Gültig bis
08.11.2028
Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Eszter Virasztó