Willkommen in Eisenstadt: Hier beginnt Ihr neues Kapitel

Lage: 7000 Eisenstadt | | Burgenland

Beschreibung

Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Eisenstadt – Ideal für Ordination, Praxis oder Büro!

Nutzen Sie die Chance, diese flexible Gewerbefläche zu erwerben, die sich bestens für eine Ordination, Praxis oder ein Büro eignet.

Highlights der Fläche:

  • Geräumiges Layout: Bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Nutzung.
  • Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit.
  • Gute Sichtbarkeit: Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.

Diese Immobilie ist eine erstklassige Möglichkeit für Selbständige oder Geschäftsinhaber, die eine zentrale und gut frequentierte Lage suchen.

Ideal für: Ärzte, Therapeuten, Dienstleister oder Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Position legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

Optimale Lage in Eisenstadt: Nahe dem Domplatz, Schlosspark und Fußgängerzone

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
25844
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
62,8 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
EG
Baujahr:
2002
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
169.560,00 €
Kaufpreis/m²
2.700,00 €
BK:
127,24 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt Brutto:
139,96 €
Monatliche Kosten USt.:
12,72 €
Betriebskosten Brutto:
139,96 €
Betriebskosten Netto:
127,24 €

Energieeffizienz

HWB:
78.7 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
2.18
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
08.11.2028
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Eszter Virasztó
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