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Willkommen in Eisenstadt: Hier beginnt Ihr neues Kapitel

Sonstige zum Kauf in Eisenstadt (7000), Sankt-Antoni-Straße / Objektnummer: 25844

Sonstige zum Kauf in Eisenstadt (7000) 169.560 €

2 Zimmer

1 Badezimmer

63 m² Wohnfläche

WohnkücheDuscheZentralheizungFliesenParkettKabel-TV

Vielseitige Gewerbefläche in zentraler Lage von Eisenstadt – Ideal für Ordination, Praxis oder Büro!

Nutzen Sie die Chance, diese flexible Gewerbefläche zu erwerben, die sich bestens für eine Ordination, Praxis oder ein Büro eignet.

Highlights der Fläche:

  • Geräumiges Layout: Bietet genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und eine optimale Nutzung.
  • Zentrale Lage: Profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit.
  • Gute Sichtbarkeit: Die Lage garantiert eine hohe Sichtbarkeit für Ihr Geschäft.

Diese Immobilie ist eine erstklassige Möglichkeit für Selbständige oder Geschäftsinhaber, die eine zentrale und gut frequentierte Lage suchen.

Ideal für: Ärzte, Therapeuten, Dienstleister oder Unternehmen, die Wert auf eine strategisch günstige Position legen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Objekt bietet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Kabel / Satelliten-TV, Kabelkanäle Unterputz, Stehleuchten, Deckenleuchten, Flachdach, Massiv, Kunststofffenster, Bad mit WC

Lage und Verkehrsanbindung

Optimale Lage in Eisenstadt: Nahe dem Domplatz, Schlosspark und Fußgängerzone

Grundriss

Lageplan

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Preise
Kaufpreis
169.560,00 €
Kaufpreis/m²
2.700,00 €
Betriebskosten netto
127,24 €
Betriebskosten brutto
139,96 €
Betriebskosten brutto
127,24 €
Monatlich gesamt brutto
139,96 €
Monatliche Kosten USt.
12,72 €
Vermittlungsprovision
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
Wohnfläche
63 m²
Toiletten
1
Stockwerk
EG
Baujahr
2002
Gebäude
Neubau
Zustand
gepflegt
Status
verfügbar
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
HWB
78,70 kWh/(m²a)
HWB-Klasse
C
FGEE
2,18
FGEE-Klasse
D
Gültig bis
08.11.2028
Eszter Virasztó

WERTIMMOBILIEN Consulting KG

Eszter Virasztó