Die modern ausgestattete Gartenwohnung verfügt über einen guten Schnitt und das Platzangebot wurde perfekt genutzt. (Die Möblierung ist auf Anfrage ebenfalls zu übernehmen)
Durch die Ecklage der Wohnung ergibt sich eine charmante, rundum angeordnete Aufteilung des Eigengartens, der den Betrachter zum Betreten und Entspannen einlädt.
Im Eingangsbereich ist die Türe zum praktischen Abstellraum, weiter gelangt man in das zentrale Vorzimmer. Alle Räume sind von hieraus direkt zu begehen. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Waschmaschine (bzw. Anschluss). Es gibt idealerweise ein extra WC mit Handwaschbecken. Eine Nische im Vorzimmer bietet weiteren Platz für Stauraum.
Im Schlafzimmer 1 ist ausreichend Platz für einen großen Kasten, im Schlafzimmer 2 gibt es die Möglichkeit eine begehbare Garderobe einzubauen. Beide Schlafzimmer haben Terassentüren in den Garten. Die zum hellen Wohnzimmer offene, große, moderne Wohnküche wurde erst vor kurzem erneuert und ist mit besten Geräten ausgestattet. Der schöne Essplatz und die gemütliche Wohnlandschaft runden das beeindruckende Gesamtbild sehr schön ab.
Die Fensterfronten und die große Terrassentür spiegeln den Eindruck mitten in einem privaten Park zu wohnen deutlich wider und das Objekt ist nahezu uneinsichtig.
Die Liegenschaft ist mit einer Alarmanlage inklusive Bewegungsmeldern für den Innen und Außenbereich gesichert (mittels „Ring App“ und 5 Bildeinstellungen), alle Fenster und Türen sind absperrbar. Der süd-westlich ausgerichtete Garten mit zwei Terrassen bietet ideales Urlaubsfeeling; ein Abstellraum für Gartengeräte gibt zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehören ein Abstellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil.
Die gute Infrastruktur und die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten mit kurzen Distanzen, sowie die gute öffentliche Anbindung schaffen perfekte Voraussetzungen für Singles, Paare und Familien.
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JUTTA SCHRÖDER
0664 307 68 59
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Neu-Stammersdorf (21. Bezirk Floridsdorf)
Stammersdorf liegt am Hang des Bisambergs Richtung Marchfeld.
Diese ausgesprochen familienfreundliche Immobilie befindet sich in einem modernen Wohnkomplex, in absoluter Ruhe,-und Grünlage angrenzend an den naturnah gestalteten Marchfeldkanal.
