Wohnung mit Aussicht - Ideal für Singles und Studenten

Lage: 8020 Graz | Annenstraße, Bahnhof | Steiermark

Beschreibung

Hübsche Wohnung in Ruhelage mit weiter Aussicht im 6. Liftstock

Vorzimmer

Badezimmer mit Wanne und WC

Küche mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Platz für Esstisch

Französischer Balkon

Helles Wohn - Schlafzimmer 

Nachtspeicherheizung

Wärmegedämmte Fassade, neuwertige Verbundfenster

Außenliegender Sonnenschutz / Rollladen

Kellerabteil mit ca. 4 m²

Absolut Ruhige Wohnlage nahe Bahnhof

Nur ca. 5 min vom Bahnhof an der Ecke Annenstraße / Quergasse

Waschküche mit Wäschetrockner

Große Terrasse zur gemeinschaftlichen Nutzung im 8. Stock mit schönem Stadtblick

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Steuern: 489.- Euro

Mietvertrag 3 1/2 Jahre befristet mit Verlängerungsoption

Kaution: 3 Monatsmieten

Bezugsfertig: ab 1.5.2023

Weitere Infos bei Dr. Harald Hochmann Tel. 0664/522 17 30 und via Email harald.hochmann@wertimmobilien.at

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage und Verkehrsanbindung

Annenstraße, Bahnhof

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
7144
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
3 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
36 m²
Zimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
6. Etage
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Nettomiete:
360,06 €
Bruttomiete:
444,54 €
Gesamtmiete:
489,00 €
BK:
84,48 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2 Monatsmieten zzgl. 20% USt. BMM
Monatliche Kosten USt.:
44,46 €
Betriebskosten Brutto:
92,93 €
Betriebskosten Netto:
84,48 €
Miete/m² Netto:
12,08 €
Miete Ust.:
44,46 €

Energieeffizienz

HWB:
88.00 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
C
fGEE:
1.81
Klasse fGEE:
D
Gültig bis:
27.07.2029
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

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