Your New Home in Austria

Lage: 2486 Pottendorf | | Niederösterreich
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Beschreibung

Your New Home in Austria 

In uncertain times, having a safe place to call home is more important than ever.

If you are looking for a secure future for you and your family – with stability, quality of life, and investment value – this modern semi-detached house in Pottendorf (only 25 minutes from Vienna) is the right choice for you!

What makes this home special:

  • Quiet and green surroundings – ideal for families with children or anyone who values peace

  • Solid construction – energy-efficient, durable, and built to last

  • Private garden – space to relax, grow vegetables, or enjoy your free time

  • Excellent connection to Vienna – only 20–30 minutes by car or train

  • Also available through rent-to-own – from just €1.819/month at 1.9 % fixed interest rate

Important for buyers from Ukraine and other non-EU countries:

If you plan to relocate your main residence to Austria, we will support you with the official permit required for non-EU buyers. We guide you through every step of the process.

Property address:
Am Meierhof, 2486 Pottendorf

Take this opportunity – visit the property on Saturday, June 21!

I look forward to your inquiry. I am happy to answer your questions in German, English, or with a translator.

Wolfgang Glaser
Real Estate Agent & Certified Property Valuer
Wertimmobilien Consulting KG

 

 


 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Fakten

Objektnummer:
25655
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkon Fläche:
155,09 m²
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
110,8 m²
Grundstücksfläche:
280,02 m²
Gartenfläche:
129,32 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
469.000,00 €
Kaufpreis/m²
4.157,80 €
BK:
60,20 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. %
Monatlich gesamt Brutto:
66,22 €
Monatliche Kosten USt.:
6,02 €
Betriebskosten Brutto:
66,22 €
Betriebskosten Netto:
60,20 €

Energieeffizienz

HWB:
47.2 kWh/(m²*a)
Klasse HWB:
B
fGEE:
0.75
Klasse fGEE:
A+
Gültig bis:
09.01.2032
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis

Ansprechpartner

Wolfgang Glaser

Geschäftsführung

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